Wednesday, June 25, 2014

LESEN PERNIAGAAN YANG DIKENAKAN BAYARAN DEPOSIT RM5000 BAGI 17 PERNIAGAAN DI BAWAH PENTADBIRAN MBJB 新山市政局征收最高5千令吉抵押金

LESEN PERNIAGAAN YANG DIKENAKAN BAYARAN DEPOSIT RM5000 BAGI 17 PERNIAGAAN DI BAWAH PENTADBIRAN MBJB  
新山市政局征收最高5千令吉的商业营业执抵押金





Surat Kepada Pengerusi Jawatankuasa Perumahan Dan Kerajaan Tempatan Negeri Johor dan Datuk Bandar Majlis Bandaraya Johor bahru

YB DATUK HJ ABD LATIF BIN HAJI BANDI
Pengerusi Jawatankuasa Perumahan Dan Kerajaan Tempatan Negeri Johor

YBHG. TUAN HAJI ABD RAHMAN BIN MOHAMED DEWAM
Datuk Bandar Majlis Bandaraya Johor bahru



DATUK/TUAN,

Perkara : LESEN PERNIAGAAN YANG DIKENAKAN BAYARAN DEPOSIT RM5000 BAGI 17 PERNIAGAAN DI BAWAH PENTADBIRAN MBJB

Merujuk kepada perkara di atas, saya menyeru kepada pihak MBJB agar mengkaji balik dan membatalkan perlaksanaan tersebut.

Undang-undang Kecil Pelesenan Tred, Perniagaan dan Perindustrian (MBJB) 2004, seksyen 27. (1) hingga (3) ada memperuntukkan bahawa Datuk Bandar boleh mengenakan bayaran deposit tunai sebelum mengeluarkan lesen pernigaan. Menurut akta lagi, deposit atau bon boleh berupa atau dalam apa-apa jumlah wang yang tidak melebihi lima ribu ringgit.

Pada pendapat saya, tindakan MBJB mengutip wang deposit RM5000 daripada para peniaga untuk 17 jenis peniagaan merupakan tindakan yang terlalu keras kerana ia merupakan angka maksima yang diperuntukkan dalam akta.

Rata-rata, para peniaga merasakan dasar wang deposit merupakan sesuatu dasar yang membebankan. Lebih-lebih lagi, angka maksima digunapakai merupakan satu tindakan yang tidak mesra.

Dalam keadaan pasaran dengan persaingan yang sengit ini, kerajaan tempatan sepatutnya menolong para peniaga memperkembangkan bisnes mereka dan bukannya menambah beban para peniaga.

Pihak MBJB sebenarnya boleh memantau mereka yang terlibat melalui notis amaran atau denda dan sebagainya bagi memastikan para peniaga mematuhi undang-undang dan bukannya melalui kutipan wang deposit.

Di sini, saya menyeru agar :
1.     Deposit RM5000 yang dikenakan kepada para peniaga untuk 17 bidang perniagaan apabila memohon lessen peniagaan patut dibatalkan.
2.     Sekiranya ada peniaga yang telah membayar RM5000 yang telah dikenakan, saya menyeru pihak MBJB agar membayar balik kepada mereka. Ini kerana para peniaga terpaksa membayar atas sebab tidak mahu masa permulaan perniagaan diganggu.
3.     Mendapatkan nasihat atau pandangan daripada para peniaga dan persatuan perniagaan dahulu sebelum melaksanakan sebarang dasar yang boleh mempengaruhi rezeki para peniaga.

Sekian terima kasih, segala usaha dan masa Tuan didahului dengan jutaan terima kasih.


Yang Benar,
YB. CHEN KAH ENG

ADUN STULANG, JOHOR BAHRU



Bahagian ucapan perbahasan saya yang menyentuh tentang isu lesen perniagaan yang memerlukan wang deposit RM5000.


征收最高限额抵押金不近人情
曾笳恩认为,法律条文虽设下了最高抵押金限额,但地方政府没有必要向商家征收最高限额的抵押金。这显示了市政局不近人情之举。商家也认为市政局利用法规最高限额的举措很不友善。






针对新山市政局要求申请营业执照者,必付一笔5千令吉的抵押金的情况,新山士都区州议员曾笳恩表示出强烈的反对意见也为此不近人情的举措,致函新山市长阿都拉曼房屋与地方政府委员会主席拿督阿都拉迪夫班迪,以检讨此法的可行性。



拿督阿都拉迪夫班迪在柔佛州议会内回答曾笳恩发问的问题时表示,新的营业执照申请者需缴付5千令吉抵押金,而更新营业执照者则需在2015年后开始缴付5千令吉抵押金。他也表示,将有6356个商家因此而受影响。



征收最高限额抵押金不近人情

新山市政局属下地方政府法令有关贸易、商业及工业执照法令 (AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 – UNDANG-UNDANG KECIL PELESENAN TRED, PERNIAGAAN DAN PERINDUSTRIAAN) 27条,第1至第3项阐明,市长在发出执照前,有权向商家征收最高5千令吉的抵押金限额。就此点而言,曾笳恩认为,法律条文虽设下了最高抵押金限额,但地方政府没有必要向商家征收最高限额的抵押金。这显示了市政局不近人情之举。商家也认为市政局利用法规最高限额的举措很不友善。



市政局应协助商家

曾笳恩认为,市政局应扮演协助商家做生意的角色,让新山市的商业更顺利的蓬勃发展,进而刺激新山的经济。如今,市政局却为了本身的利益,在发出营业执照时刁难商家,让商家营业时面对重重困境。



如果市政局向6356个来自17个行业受影响的商家征收5千令吉,总数额共3178万令吉的抵押金。这庞大的数目,如同市政局向商家收取的免息贷款。



有鉴于此,曾笳恩在信函中作出以下呼吁:

1. 取消征收抵押金

向市长呼吁完全取消此措施,因为现在的生意难做,市场上面对的竞争也已愈来愈大。如今向商家征收5千令吉,大大的增加了商家的负担,让他们的生意雪上加霜。



2. 罚款或警告以示惩罚

建议市政局可以在商家违法时,才商家征收罚款或警告以示惩罚。相信商家也会为了避免市政局的罚款而遵从其所制定的法律或指南。犯错者接受处罚也是较为公平的做法,而不需要向所有未犯错的商家征收抵押金。



3. 退还已缴付的抵押金

当初,若有商家基于不想耽误生意的运作而被迫缴付抵押金给市政局。曾笳恩也呼吁市政局能全数退还5千令吉抵押金给已缴付了的新商家



4. 拟定新法前与商团沟通

同时,曾笳恩也希望往后市政局在拟定新法之前,能够与当地的商团或非政府组织事先沟通以达成共识。这样才能确保市政局及各商家们都能够达到双赢的局面。



另一方面,曾笳恩也希望马华市议员在地方政府与市长针对此事开会时,能够据理力争,给人民一个更好的交代,以确保政府不会征收5千令吉的抵押金。


最后,曾笳恩坚决反对市政局征收高额抵押金这种不近人情的做法。希望地方政府、行政议员等能关注此事。也希望市长能取消此计划。






Naik Taraf Paip Air Bawah Tanah



Setelah kenaikan cukai harta dikenakan terhadap rakyat, bolehkah kerajaan Johor memperuntukkan bujet untuk menaik taraf dan menukar paip air di kawasan taman-taman perumahan lama di Johor Bahru memandangkan banyak paip air bawah tanah lama telah mulai reput? 





Suggest Government to Built Wong Ah Fook Bronze Statue 建议政府建黄亚福铜像

Rumah Warisan Wong Ah Fook Tidak Akan Dibina Semula
黄亚福故居不从建

Andrew Chen Kah Eng Suggests to Government to Build Wong Ah Fook Bronze Statue
曾笳恩建议政府建黄亚福铜像






Andrew Chen Kah Eng