新山锦堂花园征地计划：应宪报取消征地

针对有望被取消征地计划的锦堂花园，士都兰区州议员曾笳恩今日再次致函给柔州务大臣、州秘书、柔州土地局长，强调1960年土地征用法令第35条文对居民的关键性。

如果柔州政府和土地局有诚意取消新山锦堂花园征地计划，曾笳恩要求政府必须援引1960年土地征用法令第35条文，以宪报方式，确定取消该项征地计划。为何做出上述要求？以下是曾笳恩提出的四点原因：

1）锦堂花园的土地在1960年土地征用法令下被征用。因此，根据法令，有关当局有义务援引1960年土地征用法令第35条，来完完全全取消上述征地计划。意思是，所有征地计划的取消，必须在宪报上公布，从宪报上撤除征用锦堂花园计划。

2）任何没有在宪报公布撤销的搁置承诺，不能确保征地计划已经取消以及不会继续进行。 普通的搁置公函不代表完全撤销，因此居民的担忧还是存在。

3）当局在1960年土地征用法令第8条文下征用土地，已使地主的地契在第9条文下，被标记为“有意征用”（intended acquisition）。如果当局没有通过宪报撤销这项“有意征用”的标记，对居民来说很不公平。这是因为当地主需要处理土地转移手续时，他们将会面对问题。

4）政府能够轻易通过宪报征用锦堂花园居民的土地。如果政府有诚意或意愿要搁置此征地计划，却不能通过宪报来撤销该征地计划，这是非常荒谬的。

小标题：征地计划须顾及居民的谈判筹码

在所有征地计划下，征地过程必须符合公平原则。发展商与人民之间必须确保双方必须被公平对待和尊重。双方必须被赋予平等的谈判权利，当坐上谈判桌时，双方必须以公平为原则进行谈判。

任何征地计划必须在宪报公布前，事先由发展商和居民商讨。在宪报公布后，才来与居民商讨，将使居民处于弱势。

因此，当局有必要通过宪报，恢复新山锦堂花园原有的法定土地状况。

士都兰区州议员曾笳恩

012-7707220


Isu Pengambilan Tanah Kim Teng Park: Pembatalan Perlu Digazette

Mengapakah saya mendesak agar kerajaan patut menggunakan Akta Pengambilan Tanah 1960 sek 35 untuk membatalkan cadangan pengambilan tanah di KIM TENG PARK?

1.Tanahtanah di Kim Teng Park telah dicadangkan untuk diambil di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960. Jadi, adalah wajib untuk mengguna pakai seksyen 35 yang diperuntukkan dalam Akta Pengambilan Tanah 1960 untuk membatalkan proses pengambilan tersebut SECARA MUTLAK. MAKNANYA, PEMBATALAN PERLU DIGAZETTE.

2. Sebarang janjian hentian tanpa GAZETTE tidak dapat menjamin proses pengambilan tanah telah terbatal dan tidak akan diteruskan. Kerisauan para penduduk masih kekal.

3. Cadangan pengambilan di bawah seksyen 8 telah mengakibatkan geran tanah mereka ditandakan dengan (cadangan pengamabilan/intended acquisition). Adalah tidak adil untuk tidak memansuhkan penandaan mereka melalui gazette. Ini adalah kerana mereka akan sentiasa menemui masalah apabila sebarang usaha pindah hak milik ingin dilakukan.

4. Adalah tidak munasabah jika cadangan pengambilan boleh digazette dengan senang, tetapi gazette untuk pembatalan tidak dapat dikeluarkan.

Dalam segala usaha pengambilan tanah. Prinsip KEADILAN yang memastikan kedua-dua pihak (pemaju dan penduduk) mempunyai kuasa rundingan yang sama semasa dalam meja rundingan perlu ditegakkan.

Sebarang pengambilan perlulah didahului dengan rundingan diantara pemaju dan penduduk sebelum sebarang gazette dikeluarkan. Rundingan yang dijalankan selepas gazette dikeluarkan akan meletakkan penduduk di pihak yang merugikan tanpa kuasa rundingan.

Jadi, adalah adil untuk mengembalikan STATUS ASAL TANAH KIM TENG PARK MELALUI GAZETTE.

Daripada :

YB. CHEN KAH ENG

ADUN STULANG

012-7707220