kadar sewa Projek Perumhan Rakyat Johor

Kadar sewa Projek Perumahan Rakyat Johor merupakan satu aspek penting mengenai perumahan Johor yang amat diambil berat oleh masyarakat terutamanya mereka yang berpendapatan rendah.

Untuk mengetahui samaada kadar sewa akan dinaikan apabila perjanjian sewa telah tamat nanti, dan memberi tekanan kepada pihak kerajaan negeri agar kadar sewa tidak dinaikan, maka isu ini telah dibawa ke dewan negeri

SOALAN-SOALAN LISAN

Dl PERSIDANGAN DEWAN NEGERI JOHOR PADA  HARI RABU, 21 OGOS 2013

Y.B. ENCIK CHEN KAH ENG (STULANG) 

Adakah Kerajaan Negeri akan meningkatkan kadar sewa, dalam masa setahun yang terdekat ini untuk Projek Perumahan Rakyat Johor apabila perjanjian sewa penghuni telah tamat tempoh atau  semasa diperbaharui?

JAWAPAN Y.B. DATUK HAJI ABO. LATIF BIN BANDI

SEHINGGA KINI, KERAJAAN NEGERI MASIH BELUM BERCADANG ATAU MEMPUNYAI APA-APA PERANCANGAN UNTUK MENINGKATKAN KADAR SEWA PROJEK  PERUMAHAN  RAKYAT  JOHOR  APABILA  PERJANJIAN  SEWA PENGHUNI TELAH TAMAT TEMPOH ATAU SEMASA DIPERBAHARUI. SETAKAT INI, KERAJAAN NEGERI MASIH MENGEKALKAN KADAR SEWA SEDIA ADA BAGI RUMAH-RUMAH PANGSA SEWA KERAJAAN, MANAKALA BAGI KADAR SEWA DIRUMAH-RUMAH PROJEK PERUMAHAN RAKYAT (PPR) KERAJAAN NEGERI MASIH MENGIKUT SEBAGAIMANA YANG TELAH DITETAPKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA (JPN).

KERAJAAN NEGERI BERPENDAPAT KADAR SEDIA ADA SEKARANG MASIH BERPATUTAN DENGAN KEADAAN PASARAN SEMASA DAN TIDAK MAHU MEMBEBANKAN RAKYAT BERPENDAPATAN RENDAH YANG MENGHUNI Dl KAWASAN PERUMAHAN RAKYAT SEKIRANYA KENAIKAN KADAR YANG BARU DlPERKENALKAN.

KADAR SEWA Dl RUMAH PPR ADALAH SEBANYAK RM124.00 SEBULAN. MANAKALA BAGI RUMAH-RUMAH PANGSA YANG LAIN Dl DAERAH-DAERAH, KADAR SEWA ADALAH DARIPADA RM65.00 SEHINGGA RM200.00. IANYA BERBEZA   BERGANTUNG   KEPADA   JENIS   RUMAH   DAN   BILANGAN   BILIK. SENARAI KADAR SEWA ADALAH SEPERTI BERIKUT:

BIL	TEMPAT	KADAR SEWA (RM)
1.	PPR KEMPAS PERMAI (TAMPOI)	124.00
2.	PPR DESA MUTIARA (TEBRAU)	124.00
3.	PPR SRI STULANG	124.00
4.	PPR SRI ISKANDAR	124.00
5.	PPR YONG PENG	124.00
6.	PPR BATU ANAM	124.00
7.	RUMAH PANGSA LARKIN	70.00/130.00/150.00
8.	RUMAH PANGSA BANDAR SERI ALAM	100.00
9.	RUMAH PANGSA TAMAN CENDANA 1	100.00
10.	RUMAH PANGSA TAMAN CENDANA 2	200.00
11.	RUMAH PANGSA KANGKAR PULAI	100.00
12.	RUMAH PANGSA KLUANG	75.00
13.	RUMAH PANGSA BATU PAHAT	65.00
14.	RUMAH PANGSA SEGAMAT	75.00

UNTUK  MEMOHON  MENYEWA  Dl  RUMAH  PANGSA  SEWA  KERAJAAN MAHUPUN PPR TERDAPAT SYARAT YANG DIKENAKAN. SYARAT-SYARAT SEBAGAIMANA BERIKUT:

1.        WARGANEGARA MALAYSIA

2.        BERKAHWIN (TERMASUK DUDA I JANDA).

3.        TIDAK MEMILIKI RUMAH ATAU TANAH UNTUK TAPAK  RUMAH Dl NEGERI JOHOR.

4.        SATU PERMOHONAN BAGI PASANGAN SUAMI/ ISTERI KECUALI LAIN-LAIN ISTERI.

5.        KELAHIRAN NEGERI JOHOR.

6.        BAGI  KELAHIRAN  LUAR  NEGERI  JOHOR,  PERLU  DIKEMUKAKAN  BUKTI TEMPOH MENETAP Dl NEERI JOHOR TIDAK KURANG 10 TAHUN.

7.        BERUMUR 18 TAHUN KE ATAS TETAPI TIDAK MELEBIHI 50 TAHUN.

PENDAPATAN   BERSAMA   SUAMI   ISTERI   TIDAK   MELEBIHI   RM1,500.00 SEBULAN DAN BAGI PERMOHONAN RUMAH PANGSA TAMAN CENDANA 2, PENDAPATAN BERSAMA SUAMI ISTERI DARI RM1,500.00 HINGGA RM2,500.00.

Peruntukan dan perbelanjaan untuk naik taraf dan penyelenggaraan rumah pangsa di Stulang Laut

SOALAN-SOALAN BERTULIS BAGI MESYUARAT KEDUA (PEMBUKAAN RASMI)

PENGGAL PERSIDANGAN PERTAMA DEWAN NEGERI JOHOR YANG KE-13

MULAI 15 OGOS HINGGA 22 OGOS 2013

Y.B. ENCIK CHEN KAH ENG (STULANG)

SOALAN B28

Senaraikan peruntukan yang telah dibelanjakan dan yang akan diberikan (dari tahun 2008 ke 2014) kepada rumah pangsa di Stulang Laut, Johor Bahru untuk tujuan naik taraf atau penyelenggaraan memandangkan banyak kemudahan infrastruktur sudah usang.

JAWAPAN

Senarai perbelanjaan bagi 26 Blok Rumah pangsa di Stulang Laut sepanjang 2018 hingga 2013 dan anggaran 2014 adalah sebagaimana berikut:-

Bagi tahun 2008 perbelanjaan penyelenggaraan adalah sebanyak RM210,000.00 dengan melibatkan kerja-kerja pembersihan kawasan sebanyak Rm174,000.00 serta penyelengraan air kumbahan sebanyak RM36,000.00

Sepanjang tahun 2009 sebanyak RM174,000.00 telah dibelanjakan atas kerja-kerja pembersihan kawasan sahaja.

Bagi tahun 2010 pula, kerja-kerja pembersihan kawasan adalah sebanyak RM174,504.00 dan penyelengraran air kumbhan sebanyak Rm36,000.00dimana perbelanjaan keseluruhan 2010 adalah RM210,504.00.

Jumlah perbelanjaan keseluruhan bagi tahun 2011 adalah sebanyak RM211,420.00 melibatkan kerja-kerj pembersihan kawasan Rm175,420.00 dan penyelengaraan air kumbahan sebanyak Rm36,000.00

Bagi tahun 2012 kerja-kerja pembersihan kawasan melibatkan perbelanjaan sebanyak RM180,000.00. Melalui peruntukan pembangunan kerja-kerja mengecat di blok 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 & 26 dilaksanakan melalui sebutharga melibatkan perbelanjaan sebanyak Rm458,700.00 dan kerja-kerja penyengggaraan air kumbahan pula berjumlah RM36,000.00. Jumlah keseluruhan perbelanjaan bagi tahun 2012 adalah sebanyak RM674,700.00

Sehingga tahun 2013 bahagian perumahan telah memperuntukan kerja-kerja pembersihan kawasan sebanyak RM180,000.00 Kerja-kerja mengecat bagi Blok 9, 10, 11, 12 & 13 diperuntukkan sebanyak Rm200,000.00 melalui proses sebutharga. Bagi kerja-kerja penyelenggraan air Kumbahan sebanyak RM36,000.00 dan sehingga 31.07.2013 sebanyak RM122,900.00 telah dibelanjakanbagi kerja-kerja membaiki kerokan letrik dan bumbung. Sebanyak Rm538,900.00 telah dibelanjakan setakat 31.07.2013.

PERBELANJAAN DARI TAHUN 2008 SEHINGGA 31.07.2013 ADALAH SEBANYAK RM2,019,524.00

Anggaran perbelanjaan yang telah dirancang bagi tahun 2014 adalah sebanyak RM456,000.00 bagi kerja-kerja sebagaimana berikut:

PEMBERSIHAN KAWASAN SEBANYAK RM180,000.00

MENGECAT BLOK 4,5,6, 7 & 8 SEBANYAK RM200,000.00

PENYELENGARAAN AIR RAWATAN KUMBAHAN RM36,000.00

MEMBAIKI KEROSAKANELEKTRIK (BLACK BOX0 RM40,000.00

Janjian pampasan atau pakej perpindahan ditawarkan kepada penduduk setinggan di Kampung Hajah Hasnah, Johor Bahru

SOALAN-SOALAN BERTULIS BAGI MESYUARAT KEDUA (PEMBUKAAN RASMI) PENGGAL PERSIDANGAN PERTAMA DEWAN NEGERI JOHOR YANG KE-13

MULAI 15 OGOS HINGGA 22 OGOS 2013

Y.B. ENCIK CHEN KAH ENG (STULANG)

SOALAN B29

Apakah janjian pampasan atau pakej perpindahan secara terperinci yang ditawarkan kepada penduduk setinggan di Kampung Hajah Hasnah, Johor Bahru apabila mereka diarahkan berpindah ke rumah mampu milik kerajaan atau ke tempat yang ditawarkan?

JAWAPAN

Penduduk setinggan di Kg Hajah Hasnah, Johor Bahru yng terlbat dengan projek pembinaan lebuhraya Eastern Dispersal Link (EDL) dan mereka layak ditawarkan penempatan semula ke rumah pangsa kos sederhana rendah kerajaan, akan dibayar saguhati perindahan sebanyak RM1,000.00 bagi setiap keluarga. Bayaran saguhati ini diberikan apabila mereka berpindah masuk ke penempatan semula yang disediakan.

Harga rumah pangsa kos sederhana rendah dengan keluasan 850 kaki persegi yang ditawarkan kepada penduduk terlibat sekiranya mereka bekas pemegang TOL adalah RM35,000.00 seunit dan jika penyewa pada harga RM50,000.00 seunit.

Projek-projek naik taraf sistem peparitan serta kos projek yang telah dilaksanakan dan yang akan dijalankan di DUN Stulang dari tahun 2010 sehingga 2014

SOALAN BERTULIS BAGI MESYUARAT KEDUA (PEMBUKAAN RASMI) PENGGAL PERSIDANGAN PERTAMA DEWAN NEGERI JOHOR YANG KE-13

MULAI 15 OGOS HINGGA 22 OGOS 2013

Megenai projek-projek naik taraf sistem peparitan

Y.B. ENCIK CHEN KAH ENG (STULANG)

SOALAN B26

Senaraikan projek-projek naik taraf sistem peparitan serta kos projek yang telah dilaksanakan dan yang

akan dijalankan di DUN Stulang dari tahun 2010 sehingga 2014.

JAWAPAN

Untuk makluman Yang Berhormat, Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) amat komited dalam mengurus, merancang dan melaksanakan kerja-kerja menaiktaraf system perparitan yang dibangkitkan oleh Ahli Parlimen, ADUN, Ahli Majlis dan orang awam.

Bagi Zon Stulang ianya meliputi 6 Taman Perumahan, 3 Kawasan Kampung dan kawasan perumahan yang terdiri di kawasan Bukit Cagar, Kawasan Bayu Puteri, kawasan Wadihana serta Kg. Bakar BAtu, Kg. Setanggi dan Kg. Dato Suleiman Menteri. Manakala taman-taman perumahan terdiri daripada Taman Sri Tebrau, Taman Pelangi, Taman Maju Jaya, Taman Seri Setia, Taman Sentosa dan Taman Sri Pelangi.

Kawasan-kawasan ini merupakan kawasan perumahan lama yang berusia melebihi 20tahun serta 40% daripada system perparitan adalah system perparitan lama. Di dalam kawasan ini terdapat 3 batang sungai yang terdiri daripada Sg. Seranggong (Di dalam Kawasan Istana Pasir Pelangi), Sg. Stulang (melalui sebahagian kawasan Taman Pelangi) dan Sg. Sengkuang (Kawasan Taman Sentosa).

Tindakan berkala pada tahun 2010-2013 yang dilaksanakan oleh pihak Majlis MBJB dalam memastikan pengurusan system perparitan yang berkesan adalah melibatkan kerja-kerja menaiktaraf system pemparitan dengan kos projek mengunakan peruntukan Majlis, perunutukan daripada Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan (KPKT) serta peruntukan MARRIS iaitu kos keseluruhan berjumlah RM4.5  Juta. Manakala bagi tahun 2013, projek-projek menaiktaraf system perparitan khususnya Zon Stulang sedang giat dilaksanakan di tapak dengan peruntukan berjumlah RM3.6 Juta. Jumlah Keseluruhan perunutukan yang telah dibelanjakan sejak tahun 2010 hingga kiniberjumlah RM8.1 Juta.

Selanjutnya, MBJB telah merangka program untuk Projek Menaiktaraf Sistem Perparitan bagi Tahun 2014 di kawasan Zn Stulang dengan anggaran peruntukan sejumlah RM5.5Juta khususnya Program Menaiktaraf Sistem Perparitan di Jalan Stulang Darat, di mana Kerajaan Negeri telah meluluskan peruntukan bagi membiayai projek pada Julai 2014. Pihak Majlis dalam peringkat melantik perunding untuk merekabentuk serta perincian pelan tender. Tender Dijangka dikeluarkan pada November 2013. Selain itu, Kerja-kerja menaiktaraf Sistem perparitan di Jalan Bentara Luar, Taman Iskandar, Johor bahru dan Cadangan Kerja-kerja Menaiktaraf Sistem Perparitan di Jalan Indaahpura, Johor Bahru dalam peringkat semakan dokumen sebutharga dan akan dikeluarkan pada Oktober 2013.

Untuk makluman, masalah perparitan dan banjir kilat di Kg. Tok Siak, Kg. Setanggi telah dapat dikawal sejak pemaju Southkey Development meyiapkan kolam takungan banjir pada akhir 2012 yang merupakan sebahagian daripada syarat-syarat Kebenaran Merancang MBJB. Semakan rekod Majlis sejak kolam takungan disiapkan mendapati masalah banjir dapat dikawal.

 

 Petikan akhbar mengenai masalah banjir yang merunsingkan para penduduk di Taman Iskandar, Johor Bahru.

Petikan dan ulasan ucapan perbahasan ADUN Stulang, Andrew Chen Kah Eng mengenai pemasangan CCTV untuk mengawal kadar jenayah.

Petikan dan ulasan ucapan perbahasan ADUN Stulang, Andrew Chen Kah Eng mengenai pemasangan CCTV untuk mengawal kadar jenayah.

 

Lebih banyak CCTV atau dikenali sebagai “surveillance camera” patut dipasang di kawasan bandar atau kawasan yang kerap berlakunya jenaya. Ini sebagai salah satu langkah untuk menolong pihak polis menurunkan kadar dan menyelesaikan kes jenayah. Tanggungjawab pengawalan jenayah bukan sekadar bergantung kepada pihak polis sahaja, tetapi juga bergantung kepada teknologi dan infrasrtruktur yang lebih canggih.  

Selain itu, Kamera yang dipasang mesti dipastikan ia berkualiti, jelas, betul-betul berfungsi dan dipantau dari semasa ke semasa supaya maklumat yang diperlukan dapat dicapai apabila memerlukan. Dengan kata lain, kamera litar ini akan membekalkan maklumat yang penting dalam siasatan kes jenayah.

Menurut kajian dari Northeastern University dan University of Cambridge mengenai "Public Area CCTV and Crime Prevention, didapati

1.         CCTV didapati paling berkesan di kawasan letak kereta di mana ia mampu mengurangkan jenayah sebanyak 51%

2.         Jika dipasang di tempat pengangkutan awam, didapati  pengurangan jenayah yang boleh dicapai adalah sebanyak 23%

3.         Jika dipasang di kawasan awam, pengurangan jenayah adalah 7%

Selain CCTV berfungsi sebagai pembekal maklumat, sistem ini juga berperanan menakutkan para penjenayah yang ingin melakukan kegiatan jenayah kerana mereka tahu mereka sedang diperhatikan dan sukar melarikan diri apabila maklumat mereka sudah dirakam oleh sistem kamera.

Jenayah merupakan satu gejala yang amat serius di Johor Bahru. Ia telah menggugat keselamatan baik orang tempatan bahkan juga orang asing. Kerajaan kita mestilah orang asing mempunyai  imej positif  mengenai keselamatan Johor Bahru kerana JB merupakan ibu kota Johor dan juga sebahagian daripada Koridor Iskandar.

Orang asing akan berasa lebih selamat apabila mengunjungi Malaysia dan Johor sekiranya keselamatan Johor dikawal dengan berkesan. Jika mereka rela berada di Johor lebih lama, maka mereka pasti akan berbelanja lebih dan ini akan menjadikan perniagaan di sekitar Johor Bahru lebih baik. Kita juga mendengar banyak keluhan bahawa orang ramai takut keluar dari rumah dan ini serba sedikit telah menjejaskan perniagaan runcit di sekitar Johor Bahru

Berikut adalah soalan yang ditanya mengenai CCTV pada persidanagn dewan negeri Johor pada Ogos 2013

SOALAN BERTULIS BAGI MESYUARAT KEDUA (PEMBUKAAN RASMI) PENGGAL PERSIDANGAN PERTAMA DEWAN NEGERI JOHOR YANG KE-13

Y.B. ENCIK CHEN KAH ENG (STULANG)

SOALAN B25

Senaraikan kos dan bilangan tempat telah di pasang CCTV oleh MBJB di sekitar Bandaraya Johor Bahru sejak 2008 sehingga Julai 2013 dan adakah projek CCTV ini masih berfungsi dan akan diteruskan?

JAWAPAN

Bagi menjamin keselamatan warga kota dan menyokong Program Bandar Selamat. Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) telah mengambil inisiatif memasang 18 unitCCTV didalam kawasan pentadbiran Majlis mulai tahun 2005 sehingga tahun 2013. Pada tahun 2013, pihak Majlis dalam proses untuk menaiktaraf system CCTV bagi mendapatkan teknologi terkini dengan mutu paparan gambar yang lebih baik. Pemasangan CCTV MBJB di sekitar bandaraya Johor Bahru yang terbaru dilaksanakansecara sewaan selama tiga (3) tahun bermula Jun 2013 sehingga Jun 2016.

Pada masa ini, pihak Majlis masih di dalam peringkat pemasangan bermula  3hb Jun 2013 sehingga 31hb September 2013 dengan kos sebanyak RM2, 528,940.00. Lokasi pemasangan CCTV MBJB tertumpu di kawasan tumpuan orang awam dan kawasan berisiko tinggi.

Lokasi pemasangan 18 unit CCTV MBJB adalah sebagaimana berikut :- 

1.  Jalan Segget (Bangunan MIC)

2.      Plaza Seni, Jalan Wong Ah Fook

3.      KM 0, Hadapan Majlis Bandaraya Johor Bahru;

4.      Jalan Persiaran Abu BAkar Sultan (Taska Nuri);

5.      Hadapan Holiday Plaza, Jalan Dato’ Sulaiman;

6.      Jalan Kempas Spur / Jalan Kempas Lama;

7.      Jalan Sutera, Taman Sentosa;

8.      Jalan Tampoi (Hadapan Plaza Angsana);

9.      Jalan Meldrum/ Jalan Siu Nam;

10.  Jalan Kangkar Tebrau (Hadapan Pasar Borong Pandan);

11.  Jalan Tebrau (Hadapan Wisma Daiman);

12.  Jalan Tebrau/ Jalan Rebung;

13.  Menara Selesa (Metropolis Tower);

14.  Jalan Trus/ Jalan Ungku Puan;

15.  Jalan Susur 4/ Jalan Tun Abdul Razak;

16.  Jalan Skudai/ Jalan Kempas Lama;

17.  Lingkaran Dalam/ Stulang Darat;

18.  Hadapan Dataran MBJB.

Pemantauan CCTV dilaksanakan di Bilik Kawalan CCTV MBJB dan Bilik Kawalan Polis Johor. Anatara skop pemantauana adalah pemantauan mencegah jenayah melalui pemantauan dan respon situasi, pemantauan keselamatan fasiliti awam dan institusikewangan, pemantauan aliran trafik, mencegah aktiviti kutu rayau, pengemis, penjaja haram, vandalism, pemantauan keberkesanan system lampu isyarat (SCATS) dan pemantauan bencana alam serta banjir kilat. Pemamsangan Sistem CCTV ini telah membanty pihak Polis dan MBJB dalam menurunkan kadar jenayah serta mewujudkan suasana selamat di kawasan sekitar. Secara tidak langsung dapat meningkatkan ekonomi Johor Bahru melalui kepercayaan pelabur-pelabur untuk membuat pelaburan di kawasan yang selamat.

~~Tamat~~

Selain itu, adalah dicadangkan lebih banyak CCTV dipasang di tempat kawasan perumhan dan bukan hanya memasang di kawasan yang sibuk sahaja. Ini adalah kerana kawasan taman perumhan merupakan tempat di mana penduduk akan menjadi mangsa kerana kawasan tersebut agak sunyi pada waktu malam. 

Para penduduk berasa takut apabila mereka balik ke rumah selepas kerja pada waktu malam.

Keratan akhbar atas menunjukkan para penduduk di Taman Abad, Johor Bahru yang perihatin terhadap keselamatam taman mereka.

World Population by Religion

 World Population by Religion 

 Base on the study from WORLDOMETER, real time world statistics:

According to a recent study (based on the 2010 world population of 6.9 billion) by The Pew Forum, there are:

• 2,173,180,000 Christians (31% of world population), of which 50% are Catholic, 37% Protestant, 12% Orthodox, and 1% other.
• 1,598,510,000 Muslims (23%), of which 87-90% are Sunnis, 10-13% Shia.
• 1,126,500,000 No Religion affiliation (16%): atheists, agnostics and people who do not identify with any particular religion. One-in-five people (20%) in the United States are religiously unaffiliated.
• 1,033,080,000 Hindus (15%), the overwhelming majority (94%) of which live in India.
•    487,540,000 Buddhists (7%), of which half live in China.
•    405,120,000 Folk Religionists (6%): faiths that are closely associated with a particular group of people, ethnicity or tribe.
•       58,110,000 Other Religions (1%): Baha’i faith, Taoism, Jainism, Shintoism, Sikhism, Tenrikyo, Wicca, Zoroastrianism and many others.
•       13,850,000 Jews (0.2%), four-fifths of which live in two countries: United States (41%) and Israel (41%). 
•  
•  

 

DAP retains Stulang, Johor state seat.行动党保住新山士都浪区州议席

High court Johor Bahru today dismissed the election petition against me. Hence, DAP retains Stulang, Johor state seat. 新山高庭撤销国阵对曾笳恩的选举诉讼。行动党保住新山士都浪区州议席。